[ad_1]
Príliš často počúvam o ľuďoch, ktorí sa vzdávajú svojho milovaného domáceho maznáčika, pretože ich prenajímateľ zaviedol novú politiku bez domácich zvierat, alebo preto, že sa sťahujú do prenájmu nehnuteľnosti, ktorá má politiku bez domácich zvierat. Menej často tiež počúvam o prenajímateľoch, ktorí povoľujú mačky, ale vyžadujú, aby boli ohlásené.
Pred prijatím zmluvy o prenájme, ktorá stojí vašu rodinu, narúša váš život a škodí vášmu domácemu miláčikovi, by ste mali urobiť niekoľko krokov.
Poznať svoje práva
Vedeli ste, že ako nájomník máte určité práva? Každá oblasť bude mať svoje vlastné pravidlá a stanovy pre nájomcov a prenajímateľov, ale nepredpokladajte len, že sa váš prenajímateľ týmito pravidlami riadi. Uistite sa, že viete, aké sú vaše práva týkajúce sa vášho prenájmu a domácich zvierat, skôr ako budete do niečoho nútení.
Vedeli ste napríklad, že v Ontáriu vás váš prenajímateľ nemôže vysťahovať alebo vás prinútiť zbaviť sa vášho domáceho maznáčika, pokiaľ nie sú nebezpečné, spôsobujú nadmerný hluk, poškodzujú jednotku alebo spôsobujú problémy s alergiou? Aj keď ste podpísali nájomnú zmluvu s dohodou bez domácich zvierat, nemôžu vás vysťahovať. Doložky o pobyte bez domácich zvierat sú podľa zákona neplatné a jediným spôsobom, akým vás možno vysťahovať z toho, že máte domáceho maznáčika, je, ak rada prenajímateľov a nájomcov v Ontariu rozhodne, že domáce zviera spĺňa jedno z vyššie uvedených kritérií. To znamená, že aj keď sa prenajímateľ môže rozhodnúť neprenajať niekoho, kto má domáce zvieratá, Akonáhle začnete s prenájmom a budete sa nasťahovať, nemôžu vás vysťahovať, pretože máte domáce zvieratá.
Zákony sa budú líšiť v závislosti od toho, kde sa nachádzate, ale nenechajte sa šikanovať, aby vám narušilo život alebo život mačky, keď zákon môže byť skutočne na vašej strane! Byť informovaný.
Nekapitulujte, vyjednávajte
Ak miestne zákony nechránia vás a vašich domácich miláčikov, potom ďalším krokom nie je vzdať sa a podľahnúť, ale vyjednať a vychovať svojich majiteľov.
Väčšina prenajímateľov, ktorí nepovoľujú domáce zvieratá alebo vyžadujú deklaráciu mačiek, má tieto zásady, pretože sa obávajú poškodenia majetku. Faktorom môže byť aj hluk, alergie a neporiadok v spoločných priestoroch, ako je vstupná hala alebo predný zákon.
Ako zodpovedný majiteľ domáceho maznáčika stojí za to pokúsiť sa poučiť svojho prenajímateľa o tom, prečo sú tieto zásady scestné a zbytočné. Ak dokážete poskytnúť primerané alternatívy, aby váš prenajímateľ mal pocit, že ich záujmy sú dostatočne kryté, môžete ho presvedčiť, aby zmenil svoje nájomné zmluvy.
- Uznajte ich obavy. Buďte zdvorilí a rozumní a dajte im vedieť, že rozumiete ich obavám a rešpektujete ich túžbu udržiavať čistú a nepoškodenú budovu.
- Vysvetlite normálne správanie mačky. Ľudia, ktorí vytvárajú politiku, môžu byť úplne neznámi v správaní mačiek. Vysvetlite, že mačky sa dajú ľahko vycvičiť, aby používali škrabadlo namiesto koberca, a že mačky inštinktívne radšej ukladajú svoj odpad do čistého steliva, ako by ho mali ukladať kdekoľvek. Vysvetlite, že mačky zvyčajne nepoškriabu steny, dvere a obloženie a že dokonca aj nevycvičená mačka pravdepodobne poškriabe nábytok nájomníka, než by zničila samotnú jednotku. Dajte im vedieť, že svojej mačke poskytnete čistý box a vhodné povrchy na poškriabanie.
- Dajte im vedieť, že vaše mačky sú sterilizované/kastrované. Vysvetlite kastrovanie/kastrovanie, ktoré eliminuje nežiaduce správanie mačiek, ktoré by ich mohlo znepokojovať, ako napríklad jačanie, označenie územia močom a výkalmi, boje a prilákanie túlavých mačiek do tejto oblasti. Dajte im vedieť, že toto správanie je typické pre neporušené zvieratá a že vaše správanie bolo napravené.
- Uistite ich to vaša mačka bude v nosiči alebo na vodítku, kedykoľvek sa budú nachádzať vo verejnom priestore. Zvieratá bežiace na slobode môžu byť nebezpečné a obťažovať. Uistite ich, že vaša mačka bude vždy pod kontrolou.
- Vysvetlite, čo je to deklarovanie a že často to má za následok iné nežiaduce správanie. Mnoho ľudí nechápe, čo je to deklarovanie, a netuší, že to môže mať za následok ešte ďalšie nežiaduce správanie, ako je napríklad močenie mimo odpadkového koša. Upresnite, že deklarovanie je zbytočné a kruté a že ak sa obávajú škrabania mačky, existujú alternatívy, ako napríklad Softpaws. [http://www.softpaws.com/], ktoré by ste boli ochotní použiť.
- Poskytnite dokumentáciu na podporu svojich tvrdení. Poskytnite podporné dôkazy z renomovaných zdrojov, ktoré by podložili to, čo hovoríte. Best Friends Network poskytuje veľa dobrých zdrojov pre nájomníkov, ktorí sú povinní deklarovať: http://network.bestfriends.org/celebrateclawsnotdeclaw/news/16849.html. Ak váš prenajímateľ požaduje deklaráciu, obráťte sa na svojho veterinára – môže vám poskytnúť dokument alebo list, ktorý podporí váš postoj voči deklarácii.
- Ponuka zaplatenia dodatočnej zálohy. Uistite ich, že kým je vaša mačka vycvičená a neočakávate, že vaša mačka niečo zničí, v prípade, že by vám niečo v jednotke poškodilo, prevezmete zodpovednosť za jej opravu alebo výmenu. Ukážte, že to myslíte vážne, ponukou zaplatenia väčšej zálohy.
- Pripomeňte im, že zodpovedný nájomník je zodpovedným nájomcom a podobne aj nezodpovedný nájomník bude spôsobovať problémy aj bez domácich zvierat. Ich nájomná zmluva by už mala pokrývať problémových nájomníkov, napríklad tých, ktorí spôsobujú nadmerný hluk, rušenie alebo škody na majetku.
- Ponúknite, že poskytnete odporúčania k návrhu politiky prenájmu, ktorá umožňuje domáce zvieratá, ale chráni ich budovu a ostatných nájomníkov. Ak pre nich môžete urobiť časť práce na nohách a ušetriť im čas a námahu, môžu byť ochotnejší vykonať zmeny.
Vaša posledná možnosť
Ak váš prenajímateľ nie je ochotný vás počúvať alebo s vami spolupracovať a trvá na tom, aby ste sa svojich domácich miláčikov zbavili alebo ich vyhlásili, potom máte pred sebou ťažkú voľbu. Možno je načase uvažovať o presťahovaní sa do domu, ktorý je priateľskejší k domácim zvieratám, alebo ak to nie je možné, možno budete musieť svojich domácich miláčikov prebudovať. Vyhlásenie vašej mačky za prijateľný kompromis nepovažujem.
V ideálnom prípade budete môcť nájsť nové miesto, ktoré umožňuje domáce zvieratá, v nájomnej zmluve. Ak nie, nehnuteľnosti, ktoré sú vo vlastníctve jednotlivcov, môžu poskytovať väčšiu flexibilitu ako veľké požičovne v súvislosti s politikou chovu domácich zvierat – prinajmenšom vám môže byť jednoduchšie získať prístup k niekomu, kto má právomoc rozhodnúť sa.
Ak sťahovanie nie je možné a musíte svojich domácich miláčikov prebudovať, urobte všetko, čo je v vašich silách, aby ste si našli nový domov sami, než aby ste mačku vysadili v útulku. Všetky útulky majú množstvo mačiek a príliš málo osvojiteľov a vašej mačke hrozí, že bude dlhší čas v klietke alebo bude usmrtená, ak nebudú rýchlo adoptované. Využite všetky zdroje, ktoré máte k dispozícii – priateľov a rodinu, komunitné billboardy, Freecycle (ak to miestny zoznam umožňuje) a Craigslist. Budete sa cítiť oveľa lepšie, keď budete vedieť, že vaša mačka namiesto klietky odchádza domov, a vy budete môcť povedať, do akého typu domova sa vaša mačka chystá.
Kontaktujte miestny riadiaci orgán, ktorý sa zaoberá zákonmi o nájomníkoch a prenajímateľoch, a lobujte za ich vytvorenie, ktoré bude chrániť majiteľov domácich zvierat bez toho, aby bola ohrozená bezpečnosť a integrita vlastností prenajímateľov.
Prostredníctvom zodpovedného vlastníctva domácich zvierat a proaktívnej podpory porozumenia prostredníctvom vzdelávania môžeme vlastníkov nehnuteľností povzbudiť, aby stanovili primerané pravidlá prenájmu a obmedzili diskrimináciu majiteľov domácich zvierat.